Propriete à vendre 15 pièces BOURGUIGNON LES LA CHARITE (70)
260 000€
Localisation : BOURGUIGNON LES LA CHARITE, 70190
15 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
190 m²
Propriété avec 1,3 hectare – Bourguignon-lès-la-Charité
Située à 20 minutes de Vesoul, 30 minutes de Gray, 35 minutes de Besançon et à 30 minutes de la gare TGV Besançon Franche-Comté, cette propriété offre un cadre paisible et un fort potentiel d’aménagement.
Elle dispose d’un terrain de 1,3 hectare, dont 5 031 m² en zone urbanisable, offrant diverses possibilités d’aménagement. Le reste du terrain est en zone agricole et borde le cours d’eau La Romaine.
Une maison saine avec potentiel d’agrandissement
La maison principale, d’une superficie de 150 m² habitables, repose sur une base saine et solide, offrant une belle opportunité de rénovation et d’extension avec 180 m² supplémentaires aménageables (combles et grange attenante).
Elle se compose de :
-Une cuisine,
-Un salon et une salle à manger,
-Trois chambres,
-Une salle d’eau et une buanderie,
-De nombreux rangements,
-Une cave.
-Le chauffage est actuellement au fioul et les fenêtres sont en simple vitrage. Les dimensions des surfaces et ouvertures -(portes et fenêtres) ont déjà été relevées pour faciliter l’établissement de devis.
Attenant à la maison, un garage et plusieurs espaces de stockage (local technique, rangements) offrent une surface supplémentaire de 80 m².
-Un atelier indépendant
-Un atelier de 125 m², bien agencé, permet de multiples possibilités d’aménagement : espace de travail, artisanat, stockage ou tout autre projet selon vos besoins.
-Un appartement avec entrée indépendante
-Un appartement de 40 m², disposant de son propre compteur et entrée, est également présent sur la propriété. Des travaux sont nécessaires avant une mise en location (annuelle ou saisonnière).
-Un grand jardin privatif
-La maison dispose également d’un jardin clôturé de 8,13 ares, indépendant du reste du terrain, offrant un espace extérieur agréable et préservé.
-Grâce à son terrain urbanisable de plus de 5 000 m², cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de construction ou d’aménagement supplémentaire.
Ideal pour :
Particulier souhaitant rénover, investisseur, artisan, entrepreneur, porteur de projet immobilier, amoureux de la nature et des animaux, propriétaire de chevaux, personne souhaitant jardiner, projet d'autosuffisance etc.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin THOMASSEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 186 030 Greffe de VESOUL) 06 69 18 41 39 (réf. 578770 )
Située à 20 minutes de Vesoul, 30 minutes de Gray, 35 minutes de Besançon et à 30 minutes de la gare TGV Besançon Franche-Comté, cette propriété offre un cadre paisible et un fort potentiel d’aménagement.
Elle dispose d’un terrain de 1,3 hectare, dont 5 031 m² en zone urbanisable, offrant diverses possibilités d’aménagement. Le reste du terrain est en zone agricole et borde le cours d’eau La Romaine.
Une maison saine avec potentiel d’agrandissement
La maison principale, d’une superficie de 150 m² habitables, repose sur une base saine et solide, offrant une belle opportunité de rénovation et d’extension avec 180 m² supplémentaires aménageables (combles et grange attenante).
Elle se compose de :
-Une cuisine,
-Un salon et une salle à manger,
-Trois chambres,
-Une salle d’eau et une buanderie,
-De nombreux rangements,
-Une cave.
-Le chauffage est actuellement au fioul et les fenêtres sont en simple vitrage. Les dimensions des surfaces et ouvertures -(portes et fenêtres) ont déjà été relevées pour faciliter l’établissement de devis.
Attenant à la maison, un garage et plusieurs espaces de stockage (local technique, rangements) offrent une surface supplémentaire de 80 m².
-Un atelier indépendant
-Un atelier de 125 m², bien agencé, permet de multiples possibilités d’aménagement : espace de travail, artisanat, stockage ou tout autre projet selon vos besoins.
-Un appartement avec entrée indépendante
-Un appartement de 40 m², disposant de son propre compteur et entrée, est également présent sur la propriété. Des travaux sont nécessaires avant une mise en location (annuelle ou saisonnière).
-Un grand jardin privatif
-La maison dispose également d’un jardin clôturé de 8,13 ares, indépendant du reste du terrain, offrant un espace extérieur agréable et préservé.
-Grâce à son terrain urbanisable de plus de 5 000 m², cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de construction ou d’aménagement supplémentaire.
Ideal pour :
Particulier souhaitant rénover, investisseur, artisan, entrepreneur, porteur de projet immobilier, amoureux de la nature et des animaux, propriétaire de chevaux, personne souhaitant jardiner, projet d'autosuffisance etc.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin THOMASSEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 186 030 Greffe de VESOUL) 06 69 18 41 39 (réf. 578770 )
Prix de vente avec honoraires : 260 000€
- Prix hors honoraires 246 773 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.36% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
